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地役权自合同生效时设立，与地役权自合同签订时生效有区别吗？难道不是合同签订了就生效吗？
更新时间：2019-10-02 06:09:46
问题描述：
地役权自
合同
生效时设立，与地役权自合同签订时生效有区别吗？难道不是合同签订了就生效吗？
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合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。
他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担
违约责任
。
如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
2019-10-02 06:09:46
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