像这种如有什么利益，她享受的也就是房产证上的权益吗？怎样方式才能维护我爸爸的利益？

更新时间：2019-10-02 13:20:49

问题描述：

现在老家房子是重新在另外地基建的，原有的老房子也没有推掉；各一个房产；前几年九龙坡区政策要求这种情况两证合一，两个房子的面积都合计在一起了；当时是我老爸的户名；后期我自己的姑姑要我爸爸又把房产证拿去加了她的名字；加上了过后分配的比列就是我爸爸占总面积60%，我姑姑占40%；现在她想把这40%这部分拨开，单独立一个户头，像这种如有什么利益，她享受的也就是房产证上的权益吗？怎样方式才能维护我爸爸的利益？我们现在应该怎样处理有利于我爸爸的权益？

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婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

2019-10-02 13:14:58

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

2019-10-02 13:16:28

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房产证去名字看具体关系：
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。

2019-10-02 13:19:04

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中华人民共和国户口登记条例第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口。如果你符合规定，可以向公安机关户籍管理科申请。如无法解决可以向人民法院提起诉讼

2019-10-02 13:20:49

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