我买一个小区的二手房子，房主还没有办理产权证，已经网签，有购房合同
更新时间：2018-08-28 20:36:48
问题描述：
我买一个小区的二手房子，房主还没有办理产权证，已经网签，有
购房合同，还没有税票，只有交房款的收据，我现在要买的话，有些东西需要明确。急等。
以下是房主给我拟的合同：购买方（乙方）和出售方（甲方）就***洋房一套达成买卖协议，合同主要条款如下： 1，乙方知悉并理解该套洋房暂未获产权证，只具有房产局的备案合同，有关产权证的办理时间暂时无法确定，双方同意基于此条件先办理除产权手续外的交易事谊，待以后产权手续可以办理时，甲方再配合办理。 2，交易价为贰拾捌万元整，本次交易签署本协议同后，乙方即向甲方一次性支付
人民币贰拾柒万元，同时，甲方向乙方交出备案合同、付款凭证及房屋钥匙，留壹万元待
房屋产权交易手续办理时一次性支付。 3，房屋水电等开通费由乙方承担并向政府或房产公司支付。 4，甲方已按备案价格支付本套房屋全部房款，有关后续需向政府及房地产公司等交纳的各种税费及过户费办理费用等，均由乙方承担，甲方除承担过户手续办理时的个人差旅费外，不再承担任何其它费用。 5，交易前，甲乙双方共同现场勘察房屋状况，交易完成后发现的缺陷等由乙方自行与房地产公司交涉处理。 6，甲乙双方承诺，以后不因市场房价涨跌而改变此次交易价格和交易行为。 7，本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
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