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宅基地使用证户主已过世，使用证如何过户
更新时间：2019-10-02 23:16:00
问题描述：
宅基地使用证户主已过世，使用证如何过户
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宅基地使用权
属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。 法律依据《
中华人民共和国土地管理法
》 第八条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《
中华人民共和国物权法
》 第十三章宅基地使用权 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
2019-10-02 23:16:00
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