也是顶楼,房子漏水,因过了房屋保修期,小区物业让我们自己解决。有没有责任,有没有平摊费用的责任。

更新时间:2019-10-02 23:43:18
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我家住六楼,也是顶楼,房子漏水,因过了房屋保修期,小区物业让我们自己解决。请问物业有没有责任,楼下其他住户有没有平摊费用的责任。
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    建筑物顶层漏水,排除人为损坏的情形,属于房屋维修的范围,物业公司应该维修,不过具体情况要根据实际情况来判断,比如说,你已经发现漏水,通知了物业,他们没有处理,因而导致的损失的扩大部分,应该由物业承担,你通知物业前造成的损失,你自行承担。
    2019-10-02 23:40:26
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    物业服务费的诉讼时效:首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,《民法通则》第七章规定 诉讼时效:第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
    但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》(法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定,约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的,人民法院不予认可。
    第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩,人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
    2019-10-02 23:43:18
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我的房屋漏水,物业公司有没有责任帮我维修?
如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致,如阳台、屋顶、墙面等,那就属于物业公司负责维修的外范围。 如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当,如防水、违章改造等,则由
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我是顶楼住户,房屋漏水非常严重,小区物业是否应该承担维修的责任?
维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。  《中华人民共和国物权法》对公
全部4个答案 >
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请问房顶漏水,物业有没有责任维修?5年内。假如过了保修期,小问题物业有责任管吗?
支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定,业主与物业管理公司是合同的双方当事人,物业管理公司应向业主收取物业管理费。那么,物业管理有哪些法律责任,  物业管
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我家住顶楼,过了保修期,现在楼顶漏水,没有物业,楼下业主有没有共同承担费用的责任?
你好,建议及时委托律师介入协商处理,协商不成可以起诉解决。
全部3个答案 >
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