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住房公积金贷款的利率是多少?
更新时间:2018-08-28 20:58:42
问题描述:
我最近想首付买一套房子,开发商说可以以
住房公积金
来
贷款
,我想知道
住房公积金贷款
的利率是多少?
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申请条件:住房
公积金贷款
的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:
1、个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或
离婚判决书
,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;
交购房款的有效凭证复印件4份;
借款人及配偶的
收入证明
各4份;
合法的
购房合同
原件4份;
以及借款人及其配偶的印章;
另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。
2018-08-28 20:51:43
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公积金
贷款的是全国都一样的:五年以上
公积金贷款利率
3.25%,月利率为
3.25%/12,五年及以下公积金
贷款利率
为年利率
2.75%从2016年1月1日开始,2015年8月26日前发放的房贷的还贷金额将迎来不同程度的降低,特别是2015年3月1日之前已经发放公积金贷款的职工还款额幅降较大,大多数公积金贷款家庭受益。经测算,以按照公积金贷款方式办理20万元的房贷,还款期限为20年为例,2015年年初贷款的,每月还贷金额为
1238.47元,而按最新贷款利率计算的每月还贷金额为
1134.39元,每月减少支出
104.08元,全年将减少支出
1248.96元。但由于住房公积金核算流程规定,1月1日调息以后,1月份实际归还的利息为上一还款日至1月还款日期间应付的
贷款利息
,此种情况下利息需要分段计算,因此1月份还款需偿还的实际利息降幅较小,真正的省钱效果要到2月份的还款才能充分体现。
2018-08-28 20:56:35
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首次购房最低首付降为2成
一是降低了
银行
执行
的优惠贷款
利率
。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的
贷款基准利率
为
7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为
6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至
5.229%。
二是取消了之前对购买第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住房,最低只需支付两成的首付款。
另据介绍,下调个人住房公积金贷款利率后,五年期以下(含)由现行的
4.32%调整为
4.05%,五年期以上由现行的
4.86%调整为
4.59%。
2018-08-28 20:58:42
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