首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好，我想问一下，我爸爸想把房过户到我名下，用我哥哥到场吗
更新时间：2019-10-04 10:33:37
问题描述：
你好，我想问一下，我爸爸想把房过户到我名下，用我哥哥到场吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
156721
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
过户的流程：
1、买卖双方先合意相关的过户事宜，就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的
买卖合同
中，核实无异议便可签订合同。
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；卖方：身份证、户口簿、结婚证(是否为
夫妻共同财产
?)、房产证、土地证、房屋买卖合同。
(注：若为夫妻共同财产，卖方的夫妻双方必须亲自到当地
房屋产权
登记部门签字。)买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
例如面积、房屋坐落等；买卖双方各需承担交易手续费合同印花税的50%，而契税按照房屋实际成交金额的0。75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。中介费则是按照房屋实际成交金额的0。
5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。过户手续费：每套50元。除此外，买方还需承担权证印花税：每本5元；登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元；维修基金：根据所购房屋的实际情况计算及其他相关费用例如房屋评估、咨询等费用。
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
2019-10-04 10:33:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产继承过户是不是公证遗嘱才有效
2020
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
继承人私自将房产过户到自己名下有效吗？
遗产分割
28837
叔叔的房子，我能否继承？
继承动态
18649
您好，我想问一下，父母的房子过户到我的名下，该如何办理
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释 (二)》第
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以过户吗
经济适用房过户
想问一下，要把房子留给我爸爸，可以过户吗？那房子可以过户到爸爸的名下吗？
遗嘱没有公证，不影响遗嘱的法律效力，遗嘱只要是合法有效的，遗产就可以按照遗嘱继承。，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父母想把房子过户到我名下，我结婚了，和我本人需到场，还需要我爱人到场么？
属于夫妻一方个人财产《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第 （三）项的规定，视为只
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
爸爸死了，但是留下的房子是奶奶给的，这个房子没有房照，妈妈想过户她名下，我想过户到我名下
建议起诉解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
打扰了想问一下，我妈妈有套房产走赠予给我，过户给我，我老
你妈妈单独赠予给你，你老公对该房产不享有权利
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5
我爸爸去世了，现在我结婚了，有一套房子妈妈想让我继承，房产过户到我的名下，我想问问如果过户到我的名下
如果明确说明是对一房子女的赠与 配偶无权分得
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
我爸爸是去年过世的，然后我家的房子是我爸爸的名字，现在想过户到我妈妈名下，问一下如果分房产的话我爸爸
你爸爸的弟弟没有份
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付，人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
淄博律师
同城律师：
高青县律师
桓台县律师
沂源县律师
淄川区律师
张店区律师
博山区律师
临淄区律师
周村区律师
律师解答动态
8分钟前
广东华穗律所律师
近期帮助 3376 人
在医院做完人流手术后，男方不承认孩子是他的怎么办？
10分钟前
周莹律师
近期帮助 861 人
你好我老乡在超市偷化妆品价值3000左右，你拘留多少天
12分钟前
丘敏律师
近期帮助 14079 人
我认识一个老板，老板叫我介绍一个女大学生给他包养
14分钟前
青楠律师
近期帮助 707 人
核对数据错误，盖章了是否有效
14分钟前
青楠律师
近期帮助 707 人
我去理发店存款，但是等我花剩下九百元的时候，店家倒闭了，这时店家应该退我多少钱
16分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 861 人
我被骗900多元人民币
16分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14349 人
在网上出售自己的擦边视频违法吗
17分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 861 人
我想问一下我户口迁来上海很多年了，女儿已经30岁了能落户上海吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
