我看中的一套经济适用房。因为他们开发的楼盘有经济适用房也有商品房。开发商是在欺骗我们吗?

更新时间:2019-10-04 12:46:41
问题描述:
您好,律师。是这样的,我看中的一套经济适用房。但是开发商说现在办理不了贷款。因为他们开发的楼盘有经济适用房也有商品房。让我们等段时间,要进行什么资格审查之类的。所以,让我们先交全款。等 可以办理贷款,再办理贷款。我想问:1.这种情况,开发商是在欺骗我们吗?2.因为家庭不太宽裕。所以全款需要借别人的。这个贷款大概什么时候可以下来?
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    小产权房是针对大产权房而言的,具体来说就是城市中的农民在集体土地上修建的房屋。大都用于个人居住,其产权证是由乡镇政府颁发,所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证商品房预售许可证,所以不能上市交易。
    由于用房产去银行办理抵押贷款,需要证件齐全,且能够上市交易的房屋,因此小产权房是不能够用于去银行办理抵押贷款的。
      但在实际生活中,小产权房是可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷的,如果您需要用小产权房办理抵押贷款的话,您可以咨询一下当地的贷款公司等机构。
    由于小产权房是不能上市交易的,因此贷款机构的风险较大,其收费就可能较高,建议您多选几家比较下,然后选择性价比最高的一家办理。
    2019-10-04 12:46:03
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    抵押是银行为了降低风险,抵押额足值的话,银行经营可以实现零风险。
    贷款分为信用贷款担保贷款,信用贷款不需要任何抵押,凭借信誉就可以贷款,现在银行非常慎重,其中小额农贷(通常金额只有几千元)是开展数量比较多的信用贷款。
    而担保贷款分为保证担保、抵押担保和质押担保。如果个人贷款没有合适的抵押物(房产等)的话,可以考虑存单等的质押,或者找保证担保人为你提供保证担保。
    2019-10-04 12:46:41
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