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你好,在2014年我够买了一套商品房。一直到现在都没有办理房产证。开发商一直敷衍。请问我该怎么办?
更新时间:2019-10-04 15:36:52
问题描述:
你好,在2014年我够买了一套
商品房
。一直到现在都没有办理
房产证
。开发商一直敷衍。请问我该怎么办?
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违约责任的承担方式有以下几种,
房产
买卖过程中,开发商违约同样适用:
(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2019-10-04 15:32:00
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没有办房产证离婚后, 也是要可以分家割产,因为只要是共同财产,都是可以分割的。
只要是共有房产,即使没有房产证,但房产的市值还是有的,离婚时可以按市值,进行协商价进行分割。
如果是婚前房产,离婚时就可以不用分割房产了,因为婚前房产是属个人所有的。
2019-10-04 15:32:27
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没有房产证的房屋是不能申请
房屋抵押
贷款的。因为没有
产权
证,即使是全款买的房,银行业没有办法去核实,房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题,银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。
如果有稳定工作,稳定收入,建议申请信用贷款,申请信用贷款的条件如下:
1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入(一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况)。
2、 如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。
3、需要有良好的信用记录,不能有恶意欠款,或者多次延期还款。
2019-10-04 15:35:02
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首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。
因此,有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因由可能是开发商本身存在的诸如:房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。
对于非因开发商的原因导致的逾期办证,如房管局有关测绘级
行政
部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
2019-10-04 15:36:52
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我在2015年买了一套商品房。要是开发商一直迟迟不交房,无法办理房产证
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外
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我们购买的商品房从2015年至今房产证一直没有办理下来,应该怎么办
您这边签合同的话按合同执行
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我与2010年购买一套房子,到现在已有2年了,开发商一直以各种借口推迟不给办房产证。请问我该怎么办?
首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较
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我是在2013年买的房子,可是一直到现在房产证都没有给,请问我该怎么办
开发商办理房屋产权证书的大致步骤为: 首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二,根据上述资料,
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我在2014年买的房,到现在开发商还没交房,我们应该怎么办?
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你好,开发商已经违约,你有权起诉要求开发商办证前赔偿。
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你好,根据双方签订的合同,对方如果已违约可以要求对方承担违约责任,或要求解除合同
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