首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买的商品房，楼梯7层顶楼，签了合同，按揭贷款买的。房管局有备案。属于违建了，能不能办理房产证？
更新时间：2019-10-05 10:39:21
问题描述：
买的
商品房
，楼梯7层顶楼，签了合同，
按揭贷款
买的。房管局有备案。但是后来得知7楼和6楼是复式楼，属于违建了，不知道能不能办理
房产证
？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1222393
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下：
①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具
授权委托书
的。
如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。
对于
房屋所有权证
的问题，建议购房者在签订《商品房
买卖合同
》时就做出明确约定，比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移，或者约定办理完毕
房屋所有权
证的时限，如270天，如果在规定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，但宽限期内开发商应承担一定的违约责任，以督促其尽快履行义务。
如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。
2019-10-05 10:37:23
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1592103
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房过户
拿到房产证的时间原来是15个工作日，现在估计要1个多月、2个月都有可能都是不一样的。
二手房
办理产权转移过户手续后，交易双方在
房地产
交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋
所有权
证通知单到发证部门申领新的产权证。
2019-10-05 10:39:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买商品房需要网签吗
2495
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
购房合同可以装修贷款吗
合同装修贷款
现房网签和备案是一样的吗
现房网签
我贷款买了商品房，房管局有备案了吗？
商品房买卖合同备案办理流程如下： 房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记 1、在网上打印的商品房预售合同一式四
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭买房有房产证吗
买房流程资讯
准备买房，房子刚盖起来有四五层，还没有预售许可证，有风险么，开发商盖章，这样的房子能买么
按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想购买一套商品房，但房子还在按揭并且只有购房合同，开发商没有统一办理房产证，这样但的房子能买吗？
开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2手房10年房龄，房本还没有，房管局备案了，可以买吗？房管局美备案，可以买吗
建议，走公证，再考虑是否购买，
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房超过合同未接交房怎么办，我买的是违规加建一层，因没备案，一直不能办理按揭，求解谢谢
你好，可以向劳动局投诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有什么权利
业主委员会的权利及义务
0
买了商品房，没有办理房产证，房管局会有备
你好！一般没有。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约不租了怎么办
租房指南
0
我买了一套商品房，是现房，银行按揭的，房贷批下来了，但是房产证还没有办理，开发商要求办理房产证
你好，及时办理房产证有助于维护你的权利
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼房层高达不到
如果层高达不到是因为设计或施工问题，你可以向开发商或施工方提出整改要求。如果是因为后期装修或改建导致的问题，你需要与装修公司或改建方协商解决方案。如果协商无果，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子押金不退怎么办
租房指南
0
房屋强制过户流程
强制过户需依法进行。 强制过户包括：1.确认产权归属和交易条件；2.向房管所申请审查；3.审核通过后立契、交税；4.办理过户手续和贷款；5.领取房产证并结清款项
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客违法房东有责任吗
租房指南
0
您好，我想问一下小区住宅立面允许养鸽子吗
针对小区住宅立面养鸽子问题，具体操作如下：首先，了解当地物业管理规定，确保养鸽行为合法合规。其次，若养鸽行为影响他人，如产生噪音、粪便等，应主动采取措施减少影响
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同丢了可以办房产证吗
房产证办理
0
阳光房审批难吗？
阳光房审批常见的处理方式包括提交申请材料、接受审查和批准。不同地区和情况下，具体流程和要求可能有所不同。选择不同处理方式时，应考虑个人需求和实际情况，如是否符合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房贷款工作证明怎么开
买房攻略
5
我想问一下农村的旧地和新家的那个地基。超过300平就不能独立出库了吗
地基是否能独立出库，通常取决于当地政府的土地政策和规定。常见处理方式包括：了解当地土地政策、申请土地证或房产证、与相关部门沟通协商。选择处理方式时，需综合考虑政
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我想咨询房屋协议和拆迁的综合问题
您好，可以为您解答所咨询的问题
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子转让给孩子，能自己定价吗？
可以申请仲裁，或协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
五指山律师
同城律师：
五指山律师
律师解答动态
16秒前
崔斌律师
近期帮助 24418 人
然后这个人就是问我东西怎么卖，然后他就直接说什么新的也没多少钱，我就直接跟他说让他去买新的就行了
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 40337 人
请问一下我亲戚买了两套房一套自己住一套给爸爸（不在同一个城市）如果说他爸爸在婚的话那个女的有没有权利
7分钟前
佟剑锋律师
近期帮助 1952 人
我想问一下我爸妈经常家暴我，如果我报警的话他们会怎么样？
17分钟前
天习律所律师
近期帮助 40337 人
我把手机放在同学的位置里，？经过他允许了没有保管权。如果弄坏了算谁的？
18分钟前
天习律所律师
近期帮助 40337 人
我向13岁女友所要隐私照13岁女友没给我也没拿分手或其他手段逼她，我会得到什么惩罚吗我也认识到错误了
18分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1808 人
实习期三天，一天五十，有清明节一天，有没有三倍工资
19分钟前
彬彬律师
近期帮助 10985 人
欠信用卡未还，未被起诉，银行有权利拖走我的车吗
20分钟前
周清智律师
近期帮助 22874 人
购物平台往顾客账户充电余额，现在顾客已经使用完了。购物平台要求顾客返还，顾客可以不予返还吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
