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我有一套房子回迁安置没有房子了让我们选了一套顶楼阁楼给我们算回迁面积
更新时间：2019-10-05 11:15:40
问题描述：
你好 我有一套房子回迁安置 没有房子了 让我们选了一套顶楼 带阁楼 阁楼给我们算回迁面积 请问这样对吗
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您好，您的咨询属于产权置换问题
1、在回迁房的房屋建筑面积计算上，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋，以房屋
租赁合同
记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓
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2、对于面积补偿，原来的商铺面积按照市场价值计算总额，然后折算为回迁住宅房所能得到的面积额；
3、对于商铺遭受拆迁，您同时可以主张停产损失补偿，补偿根据房屋被
征收
前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由您所在的省、自治区、直辖市制定。
2019-10-05 11:15:40
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