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请问口头协议把厂房土建工程包工包料承包给施工队。协商未果。停工拖延工期怎么办
更新时间：2019-10-05 12:22:33
问题描述：
请问口头协议把厂房土建工程包工包料承包给施工队。因原材料涨价对方提出加钱，协商未果。停工拖延工期怎么办
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(一)解决发包方拖欠工程款的两种办法
第一种办法，双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。比如工程施工过程中，承包方把
工程建设
到了五层，发包方出现因其他纠纷导致资金困难无法支付进度款，经调查，该发包方确实难以日后结算，最后经双方协商，把已经建成的五层和包括土地使用权等其他关联财产作价7000万，由承包方买下该在建项目继续建设，承包方变成了开发商。这确实是无奈之举。
第二种办法，利用优先受偿权规则，将项目拍卖受偿。
(二)解决发包方拖欠工程款的法律依据
根据《
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理
房地产纠纷
案件和办理执行案件中，应当依照《
中华人民共和国合同法
》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
2019-10-05 12:22:27
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