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我们是单位的集资房，我和我妹妹把房子换了，现在想把房主名字也换过来，请问如何办理，谢谢
更新时间：2019-10-06 06:55:34
问题描述：
我们是单位的
集资房
，我和我妹妹把房子换了，现在想把房主名字也换过来，请问如何办理，谢谢
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产权部分是单位，部分是员工个人的集资房
对于这种情况下，因为集资房是单位与个人共有，根据民法通则及相关法律规定，一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物，况且自《
物权法
》实施后，
不动产
是登记主义，集资房登记有共有人的情况，因此第三人在购买集资房时是可以知道单位是共有人的，因此不适用
善意取得
，再者，购买人未经共有人的同意，也过户不成。因此，对于单位员工与第三人签订的集资房
转让协议
应是无效的或部分无效的，若出卖人将相关款项补齐之后，就可以获得完全产权进行转让。
2019-10-06 06:55:34
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