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我婚前买了一套房子,婚后房产证上有两个人的名字,离婚房子怎么分
更新时间:2019-10-06 10:17:46
问题描述:
我婚前买了一套房子,婚后房产证上有两个人的名字,
离婚
房子怎么分
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界定婚前房产归属
一、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据
证明
自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
(三)》的规 定,夫妻一方婚前签订房屋
买卖合同
,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因 此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补 偿。当然,根据
协议
优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
2019-10-06 10:10:21
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果没有特别约定,则房屋属于夫妻共同财产。夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚,协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理
离婚手续
(律师可以协助制作
离婚协议
);协议不成的,任何一方都可以向对方户籍地或
经常居住地
法院
起诉离婚
,经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证,也可以在居委会开具居住证明。
2019-10-06 10:11:33
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如果是调解的话,只要对方同意,怎么分都可以。如果调不成,法院判的话,因为婚外情,如果另一方没有法定的过错行为(
重婚
、
同居
、
家庭暴力
、虐待等),那么法院一般也会对无过错方一定的照顾。
房子分法主要是一方取得房产,但给另一半补偿或将房产卖掉就所得钱财进行分配;对于剩余的存款一般一人一半。
2019-10-06 10:16:01
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各地
拆迁补偿
政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定
房屋拆迁补偿
的,一般按照平方米单价计算;拆迁房补偿:房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费,房屋补偿费是按照平方米计算,周转补偿费是每月按人头来计算。
补偿是给被征收房屋所有权人,除非
被拆迁人
一方过世,子女才可以等额
继承
。
人头上的补偿则以户口为依据。
2019-10-06 10:17:46
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婚前房产婚后加名字离婚可以分吗
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婚前财产房产证加名字离婚时怎么分
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婚前的房产离婚能分吗
婚前财产分割
您好,婚前女方出钱用男方的名字按揭一套房子,婚后房产证写两人的名字,假如离婚了,房子怎么分?
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婚前财产婚后加名字离婚怎么分
婚前财产分割
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房子男方婚前买的,婚后房产证上两个人的名字,离婚后房子如何分?
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要
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婚前一房买房,婚后房产证有俩人的名字,离婚怎么分
财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人,夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时,应当先由男女双方协商解决,拿出财产分割方案,再由法院进
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婚前父母把房子过给我了婚后我把老婆的名字加在房产证上了要是离婚了房子怎么分。
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婚前买的房子,婚后如果离婚,财产怎么分,房产证上面是两个人的名字
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我和我老公是婚前购买房子,婚前领房产证,房产证上是两个人的名字,如果离婚怎么分房子?
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婚后房产证上只有一个人的名字,离婚后怎么分房子
第一,离婚是可以协议或者诉讼离婚的; 第二,离婚一般需要解决两个问题,一是财产问题,婚后所取得的财产视为夫妻共同财产,一般平均分配,二是小孩抚养权问题,如有小孩
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