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房屋产权人与共有人有什么区别？各自权益对等吗？如果需要贷款是产权人贷款还是共有人？
更新时间：2019-10-06 14:07:35
问题描述：
房屋产权
人与共有人有什么区别？各自权益对等吗？如果需要
贷款
是
产权
人贷款还是共有人？
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如何计算
二手房
的剩余年限？
1.首先查看您购买的二手房是第几年的
土地证
，如果是2010年的
土地
证，您在2016年购买了这套二手房，普通住宅的产权年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算出，如果国家在您居住的时候不收回土地，您最终还能无偿住多久。
2.如果您买的二手房已经很旧了，您想在土地到期之后多住几年，也是可以的，进行申请续交
土地出让金
即可，但是国家有关政策还没有具体的出台。
二手房的产权年限和一手房的是一样的，不同于二手房的是最终您可以居住的一手房的时间肯定比二手房长。
2019-10-06 14:07:35
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