首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我在买二手房,房屋中介要我登报声明我的之前的押金收据作废,这种情况是有法律依据的吗?
更新时间:2019-10-06 18:43:30
问题描述:
我在买
二手房
,但是最近我提前预付的押金收据放在钱包里被小偷偷了。房屋
中介
要我登报声明我的之前的押金收据作废,这种情况是有法律依据的吗?派出所出示证明不可以吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1218996
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋,则可以要求卖主双倍返还定金或按照
合同
要求赔偿
违约金
,同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
2019-10-06 18:31:40
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1030008
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
不通过中介直接与房主贷款:
1.买方核实卖方出示的
房屋产权
证明及身份证等其它相关证件;双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜;
2.双方签订一式三份的
房屋买卖
合同,买房交纳第一笔房款(一般为三成)给卖方。
3.双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续,经管理部门查验后,对符合交易条件的房屋准予办理过户。
过户当日买方付给卖方六成房款;
4.房地产交易管理部门按照审批的权限,进行逐级申报工作,在经相关人员审批后,交易双方进入办理立契手续流程。
5.缴纳税费。交易房屋性质不同,税费构成也不同,比如房改房、危改回迁房、经济适用房及商品房的税费都不尽相同;
6.产权过户手续办理。
双方进行产权变更登记后,买方会拿到一份房屋所有权证通知单,凭此单到发证部门领取新房本。
7.若是贷款买房,买卖双方签订房屋
买卖合同
后,需共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核征信,评估房屋,确定买方贷款额度,批准贷款。
双方完成产权登记变更手续后,买方领取新房本(并支付卖方最后的一成房款)。
8.买方付清所有房款,卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。
二、与房主直接交易的风险
2019-10-06 18:37:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
978128
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
找中介买二手房怎么防止他们吃差价
1、最好是三方见面、透明交易 房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介
公司
都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。
2、不见面也要看委托
代理
合同 如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的
委托合同
,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。
3、查看相关证件辨明真假房源 对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。
4、不让中介公司代理两方 在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。
5、多方了解信息 之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息也不无关系,周边房子的价格是多少?近期房子是否会升值?只要了解了这些,就可以大致估出房子的价格。这样,才不会以较低的价格出售,或以较高的价格购买,没有了被吃差价的可能。
6、请行家参考 买、卖房屋之前,请房地产专家、律师,或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。
2019-10-06 18:40:27
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1019229
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
为避免纠纷,押金条款应详细。为了避免因
租房
押金引起的纠纷,双方一般都会在
租房合同
中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明:
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的
发票
。
3、其中要寻找正规的中介公司,较好是全国连锁的那种中介公司,较好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外,租客应于
租赁
关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
2019-10-06 18:43:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房需要网签合同吗
18890
买房二手房我手里有合同,有房产证,有发票,但是收据被我丢了,现在原房主反悔,官司可以打赢吗
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房买卖阴阳合同的风险
阴阳合同的风险
二手房交易合同格式怎样?
交易合同
房租收据可以作凭证吗
房租收条
我和房产中介签定,定金收据,请问我签这收据有效吗?我要不要翻倍退还?是不是都有责任?
1.双方签订的房屋买卖合同,意思表示真实,符合法律生效要件,合法有效。 2.对方变更价款的行为属于变更合同内容,依据《合同法》第七十七条,对方需要和你达成一致
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在买二手房的时候,付了定金2万元。是否有营业税,请问我可以起诉中介,合同无效吗?
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我买的二手房有购房发票吗?通过中介签了购房合同收取了中介费,需要索要发票吗?
应该有收条
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一套二手房,购房尾款给了中介并给我开了收据,房东因为和中介有中介费的问题,把收据给法院看就行吗?
你好,可以的,。。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1015
租客跟我要购房合同,身份证复印件,说是要上租房税,他是开公司的。我能给他吗?有什么风险?
可以给个复印件的,一般应该没什么事!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
710
我要买二手房,交定金的时候,定金是直接给房东?还是交给中介暂时保管,视为房东收讫?
看你们购房合同的约定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我自己签了E签宝合同,发起人没有签字就能撤回我自己的签字
具体要看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
495
移动式合同卡没有到期,欠费停机三个月后会自动注销吗?
可以询问营运部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
435
合同纠纷要多久才能结案,法律是如何规定的
国内各种仲裁法律法规中没有规定仲裁的审理时限,只对作出裁决书的期限作了规定。涉及各领域的仲裁法中没有规定作出裁决书期限的,由国家行政主管部门或各地在制定仲裁规则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
300
你好,合同的甲方乙方可以是同一个人吗
从法律角度看,合同的甲方乙方不能是同一个人。处理方式通常有两种:一是确保合同中甲方和乙方为不同的实体或个人;二是如果确实存在需要同一人承担不同角色的情况,可以通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
335
村长不经村民讨论同意签订合同会犯什么罪?
您好,可以起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司发给我合同wd版本,我打印出来,签字按手印,然后扫描成pdf格式发回给公司这样是否可以?
你好,对于合同条款是需要双方协商一致的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
中卫律师
同城律师:
海原县律师
中宁县律师
沙坡头区律师
律师解答动态
刚刚
镇平律师
近期帮助 15388 人
游戏充值可以退款吗
刚刚
覃英流律师
近期帮助 2589 人
你好,请问劳动合同试用期和转正薪资填错了怎么办
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 8342 人
鼻骨骨折二次手术需要怎么赔偿
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 68650 人
咨询还要收费的吗?
4分钟前
王锋律师
近期帮助 13782 人
租赁的车在合同期内让公司私自开走了
7分钟前
王硕律师
近期帮助 6524 人
别人在网络上骂了我,我是未成年可以报警吗
7分钟前
安治国律师
近期帮助 80282 人
我收到了法院传票
8分钟前
周于炜律师
近期帮助 8342 人
摩托车撞到了骑电动车的老人但对方啥事没有确要索赔两万
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询