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房产证更名需要什么手续及费用?流程是什么?
更新时间:2019-10-07 19:02:39
问题描述:
房产证
更名需要什么手续及费用?流程是什么?
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房产
证更名费用:直系亲属间赠与房产所需税费
1、交易手续费:住宅
2.5元/平米非住宅
5.5元/平米
2、交易印花税:住宅0非住宅
0.05%
3、土地收益金:划拨土地缴纳
4、契税:4%
5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税:5元/本
7、工本费:10元/本
8、个人所得税:①查账
征收
计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
9、营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。 房产证更名费用:非直系亲属赠与税费 除上述外,非直系亲属还需缴纳营业税: 不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房:免征营业税。
2019-10-07 18:55:52
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小
产权
房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。办房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。
2019-10-07 18:57:09
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离婚
前,如何办理房产过户?
如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
(3)所需资料:
a.夫妻双方身份证;
b.房产证;
c.
结婚
证原件;
d.属于城六区央产房改房的,还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。
e.到场需填写共有协议或产权变更协议
2019-10-07 18:59:52
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房屋更名
房产更名就是房产证没办好时你想要对
房屋买卖合同
上的名字进行变更,在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的
合同
再重新签一份有你名字的合同,这时开发商会跟你收取一定的更名费,这笔费用即房屋更名费用。
2019-10-07 19:02:39
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