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咨询一下我租的是底商做生意的,现在房东要收回房子自己用,可当时我是花转让费的,这该怎么办?
更新时间:2019-10-09 08:39:38
问题描述:
您好,我想咨询一下我租的是底商做生意的,现在房东要收回房子自己用,可当时我是花转让费的,不是直接租的,这该怎么办?
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可分为:
1、法定违约金和约定违约金;
2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金;
3、具体金额按照房租金额。
租房
合同
违约的处理办法:
常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
因承租人违约导致
合同解除
,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致
房屋租赁
合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2019-10-09 08:39:38
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