请问某开发商在销售房屋时隐瞒垃圾站,以及夸大介绍建筑商历史业绩,本人已交定金能否退回。

更新时间:2019-10-09 14:19:37
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请问 某开发商在销售房屋时隐瞒垃圾站,以及夸大介绍建筑商历史业绩,本人已交定金能否退回。
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    1、如果合同约定的是解约定金,在适用定金罚则后,不得再要求强制履行合同,但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

    比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金,如果购房者看上别的房子不想买这套了,这10万就作为解除购房合同的条件归开发商,但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。

    2、如果合同约定的是违约定金,在适用定金罚则后,可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同,并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

    还是举例说明,购房者和开发商约定交付10万作为违约定金,如果开发商到期不卖房,不但要双倍赔偿购房者20万违约金,如果购房者要求履行合同,开发商还要卖房给购房者,还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。

    总之,无论约定何种定金,一方违反合同约定,在适用定金罚则后,还需承担损害赔偿责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额,并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的,不能漫天要价。
    2019-10-09 14:19:37
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与开发商签订了购房协议,交了定金,但开发商存在隐瞒、欺诈情况,实际与样板房不符,所以要求返还定金,
房屋买卖合同违约金的规定: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法
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因开发商故意隐瞒导致合同被撤销,请问,我朋友能让房产开发商返还已付的购房款吗?
买卖商品房一定要看开发商“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售
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开发商故意隐瞒其所卖的房屋已经抵押,我可以要求开发商返还已付的购房款吗?
买卖商品房一定要看开发商“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售
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购房时置业顾问告知的房屋的采光和通风等情况和实际不符合,除了自己看户型图,外围结构也未准确告知,已经
关键在于证据,能否证明对方存在欺诈使你做出错误的意思表示,能则可以。
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