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我的离婚协议上,通州的一处房产归我所有,但名字是他的,因为在北京银行有贷款,所以不能过户。
更新时间:2018-08-29 12:22:09
问题描述:
我的
离婚协议
上,通州的一处房产归我所有,但名字是他的,因为在北京
银行
有
贷款
,所以不能过户。
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若是双方能够就
房产
问题协商一致,则可以按照有关
协议
进行划分,但若是双方不能协商一致,则须由法院进行判决,法院判决的标准如下:
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于
夫妻共同财产
,按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
2018-08-29 12:17:58
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根据《
婚姻法
》第31条,《婚姻登记条例》第11条第3款,离婚协议是双方当事人自愿离婚的
意思表示
以及对
子女抚养
、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。
离婚协议书
则是离婚协议的书面形式,《婚姻登记条例》第11条第3款规定,离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
2018-08-29 12:21:03
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1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
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房屋,就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供
证据
证明,在分割房产时应当予以考虑。
2018-08-29 12:22:09
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