楼下漏水到楼下，后来楼下有人回来发现楼面泛黄，楼上立即找人维修，楼下再提无理要求，楼上怎么办

更新时间：2019-10-10 11:51:26

问题描述：

楼下漏水到楼下，楼下无人居住，后来楼下有人回来发现楼面泛黄，找到楼上，楼上立即找人维修，楼下再提无理要求，楼上怎么办

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1.首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;
2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;
3.如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;
4.如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
5.如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

2019-10-10 11:51:26

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