首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
在房屋租赁期间,出租人如何就承租人违约,向法院起诉请求承租人承担违约责任?
更新时间:2019-10-11 09:03:26
问题描述:
在
房屋租赁
期间,
承租人
不交租金并表示不租房屋了,
出租人
如何就承租人违约,向法院起诉请求承租人承担违约责任?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1454905
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
约定房屋
租赁
违约金
应注意:
1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则
现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性,以补偿性为主、惩罚性为辅。这样,既维护了守约人的利益,也兼顾了违约人的利益,体现了
公平原则
;违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现;有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配,力求做到公平,主要目的绝非在于惩罚违约方。
因此,违约金责任作为一种财产责任,其本质意义首先在于对守约方的补偿,其次才表现为对违约方的惩罚和制裁。
2、约定房屋租赁违约金的形式
违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。
房屋
租赁合同
中双方约定确定违约金数额的按约定计算;双方未约定明确违约金数额的,按照违约赔偿损失计算。
2019-10-11 08:53:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1057156
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在房屋买卖过程中,如果在开发商违约的情况下,可以要求其返还已付购房款及
利息
、赔偿损失(给你造成的实际损失及可得利益损失),并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。
最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释
第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖
合同
目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2019-10-11 08:55:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1285133
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
对于债务纠纷,知道对方姓名、住址及联系电话就行了(便于确定其身份或受案法院通知对方应诉,写明身份证号码让其抵赖不成效果更好);证据有借条(其亲自书定或是亲笔签名及手印)足够了,在诉讼时效期间(借款日期或是还款日期后2年内)提起诉讼,超过视为放弃追偿权利(有在诉讼时效内索要录音和3个及以上无利害关系人证实曾索要证实材料及出庭证言的可延长诉讼时效);借条上未约定赔还时间的主张不了逾期赔还利息(利率以同期人民
银行贷款利率
为依据,因逾期赔还带点惩罚性质可参考同期
商业银行贷款利率
确定利息价款,审理中被告主张按人民
银行贷款
利率计算利息的合理合法、其不主张就可能按
商业银行贷款
利率计算)。
2019-10-11 08:59:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
860418
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
【
租赁合同纠纷
】租赁合同的法律规定
租赁合同是指出租人将
租赁物
交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十二条?租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条?租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条?租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
2019-10-11 09:03:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
承租人提前退租是违约责任吗
1485
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
承租人能提前退租吗
1172
如何提前解除租赁合同不承担违约责任
提前解除合同
承租人未经过出租人同意将房子转租给次承租人,出租人可以起诉法院解除合同吗?违约金要怎么处理呢?
第一,关于您和对方签订的房屋买卖合同是否有效的问题,只要是您与对方协商一致签订的房屋买卖合同并且合同中没有任何违反法律规定的条款的,那么该房屋买卖合同就是有效的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺出租合同约定不明,违约责任如何承担?
商铺出租违约
出租人以承租人违约转租起诉承租人,要求解除租赁合同,在诉讼期间,合同上约定如承租人违约
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租人违约,承租人可否要求其支付违约金?
违约金相关知识: 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租人和承租人因欠付租金解除合同,次承租人是否可以继续使用房屋?
可以协商的。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁期间,出租人以承租人擅自修改房屋为由,起诉请求解除合同,其实承租人是经过出租人口头同意并自己
首先看合同中解除合同的条款怎么约定的,另外,你需要有证据证明你上述所陈述的事实。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
380
承租人群租违约出租人应怎欲终止合同,承租人不理会,出租人怎么做
直接法院起诉,保护你的合法权益。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
225
请问承租人是否构成违约,出租人可否解除合同?
承租人应当按照约定的方法使用租赁物,承租人将租赁的住房用于经营,已经构成违约,经催告后在合理期限内拒不改正的,出租人可以解除合同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
145
我想让律师帮我看看合同有没有问题
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
115
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
签了替代合同。现在我不想换了。我不想卖旧车。我能退回吗?
您说的具体什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
110
有没有不签合同就开始操作订单的情况
什么情况具体说明一下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我卖了一个二手车,卖的时候他们说跑了28000,我克了几个月,他们说不合适
你好,您现在已经应诉了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下一个问题,就是签了合同,我打12315投诉对方并要求全额退款,如果败诉的话有什么影响
你好,具体发生了什么事情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好:协商不成就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
汕头律师
同城律师:
南澳县律师
龙湖区律师
金平区律师
濠江区律师
潮阳区律师
潮南区律师
澄海区律师
律师解答动态
1分钟前
孙越律师
近期帮助 222 人
找一个博山房产律师
32分钟前
黄释煜律师
近期帮助 14400 人
在没有通知的情况下直接扣我工资卡里的工资
51分钟前
阮兴军律师
近期帮助 7967 人
我姐拿着我的钱不给我,怎么办
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 7967 人
你好,朋友用我信用卡,不愿意还钱,可以起诉吗
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 7967 人
请问怎么处理老婆跟别人跑了,涉嫌重婚罪的,也属于刑事处罚。也可能触犯刑法,受到刑事处罚。
3小时前
天习律所律师
近期帮助 36220 人
断绝父女关系
今天 01:59
吴国公律师
近期帮助 33665 人
在抖音上遭人侮辱怎么办
今天 01:54
吴国公律师
近期帮助 33665 人
不过呢分手几个月了,一直都不知道她怀孕,她也没有说过怀孕,突然打电话来说生了个小孩,这个事该怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询