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小区公共排水管道漏水，物业说保修期为7年，现在过了7年就该由业主来负责维修，这说法合理吗？
更新时间：2019-10-11 09:24:52
问题描述：
小区公共排水管道漏水，该谁来维修？物业说保修期为7年，现在过了7年就该由
业主
来负责维修，不关他们物业的事，这说法合理吗？
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《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
2019-10-11 09:24:52
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