小区物业逼业主交物管费，而把小区的门禁换了，要交物管费才能领新卡开门禁

更新时间：2019-10-11 20:24:07

问题描述：

小区物业逼业主交物管费，而把小区的门禁换了，要交物管费才能领新卡开门禁

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1045405 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

如何收取小区物业费，　　在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。　　
(一)包干制　　包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。　　实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式，也是引起物业服务费纠纷的原因之一。　　
(二)酬金制　　酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。　　实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。

2019-10-11 20:24:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

物业起诉业主不交物业费可以吗

物业起诉业主不交物业费可以吗

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

新房还没入住要不要交物业管理费?

新房还没入住要不要交物业管理费?

房子漏水物业不管可以不交物业费吗

房子漏水物业不管可以不交物业费吗

业主交了停车费，未缴纳物业费，业主车辆可以进出小区吗

《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子买了没住还需要交物业管理费吗

房子买了没住还需要交物业管理费吗

我家房屋漏水没有交物业费，小区物业把进出的门抰了锁，交物业费才发卡。请问怎么搞

如何收取小区物业费，　　　 (一)包干制　　包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。　　

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

是说业主入住后再收物业管理费！物业公司要业主交物业管理费，请问开发商要替业主交物业费吗？

未收楼也要交物业管理费吗，　　一、未收楼也要交物业管理费吗　　物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担;物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区物业为了收取物业费，在一楼大门上锁不让业主上楼。交了费才有钥匙并且设置有效期限，来年不交费用钥匙

这个是违法的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是一名商品房小区的业主最近物业公司在小区设置了门禁而且是必须要交物业费之后才能进出小区因为

根据具体情况建议咨询物业公司的最新规定协商解决.

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手车位买卖需要交哪些费用

二手车位买卖需要交哪些费用

物业强行装门禁，叫业主交物业费，我们应该

向业主委员会反映。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理车位产权证要提交什么资料

办理车位产权证要提交什么资料

物业要求我交物管费

你可以考虑反诉物业，理由是物业未尽谨慎管理义务，存在管理疏漏，导致你家被盗，应承担部分赔偿责任。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。

你好，按照当地政策以及相关规定处理

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会有哪些权利

业主委员会有哪些权利

我买了一套18万元的房子，转让费是多少？

办理过户手续即可

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

电梯维修该业主出钱吗

电梯维修该业主出钱吗

我被起诉房子是否可以过户给妻子

被起诉房子过户需依法进行。若房产为共同财产，应征得另一方同意；若为个人财产，也需遵守相关法律规定。具体操作包括签订过户协议、办理过户手续等。如遇纠纷，可寻求法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房法院能执行吗

小产权房法院能执行吗

我家的红线还能盖房子吗？

你好，可以要求补偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房公证有用吗

小产权房公证有用吗

房地产在什么情况下会被贴上封条？

你好，可以申请复议

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子可以过户给未成年孩子嘛？在房子可以过户给未成年孩子嘛？房子可以过户给未成年孩子嘛？

可以过户。 1. 全款购房：直接过户给孩子，孩子成为独立业主。 2. 贷款购房：需家长定期还月供，孩子与家长共有产权。 3. 选择赠与或买卖：需办理相关手续，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

52秒前

郑云清律师

近期帮助 4307 人

商家不同意平台仅退款。要上门取件违法吗

2分钟前

张寿江律师

近期帮助 924 人

刑事案件能保释吗

2分钟前

郑云清律师

近期帮助 4307 人

供电部门未经允许砍伐树木怎么赔偿

4分钟前

周清智律师

近期帮助 24983 人

你好，请问劳务工资未付，找什么平台上

5分钟前

周清智律师

近期帮助 24983 人

交通事故，我全责，保险公司只理赔80%医疗费，剩余20%喊我承担，说是医保外费用，合法？

6分钟前

郑斐戈律师

近期帮助 30344 人

劳动关系问题，被不正常开除了

6分钟前

阮兴军律师

近期帮助 11892 人

我新房装修，去物业那边签了个协议，我楼下的业主不同意砸，在这种情况下如果我私自砸了算违法吗？

7分钟前

阮兴军律师

近期帮助 11892 人

前面邻居安装光伏立柱七米高，影响后面邻居采光怎么办，安装光伏完工了

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟