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我在零肆年购买私宅一栋，一直没过户，现在原房主又要要回房子咋办？
更新时间：2019-10-12 07:33:15
问题描述：
我在零肆年购买私宅一栋，一直没过户，现在原房主又要要回房子咋办？
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1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据
买卖合同
是否有效来确定。在
房屋买卖
合同
有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。
2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从
物权
法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。因此，也就不能要回房屋了。
3、如果房屋买卖合同无效，不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移，而且从合同法的角度讲，买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务，因此，在买卖合同无效的情况下，卖主能要回房屋。
2019-10-12 07:33:15
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