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政府拍卖价,算市场价吗?拆迁办说,我的出让土地没有赔尝,就房子比划拨土地多300元一平方。
更新时间:2019-10-12 19:43:47
问题描述:
政府拍卖价,算市场价吗?拆迁办说,我的出让土地没有赔尝,就房子比划拨土地多300元一平方。
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土地性质出让和划拨有什么区别?
1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。
当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。
2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权。
3、土地使用权转让,是指土地人将土地权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。
4、要判断是用于那方面,如果是私人购买商品房,肯定要出让土地好些,但政府的廉租房或者
安置房
都是划拨土地,即使购买了,也不影响使用权。
2019-10-12 19:43:47
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