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继承父母亲房子一套,有四人同意卖房,一人不同意卖,在法律上应该怎么解决,是否有权利卖房。
更新时间:2018-08-29 16:08:42
问题描述:
我们兄妹五人,
继承
父母亲房子一套,房本是五人一人一本,有四人同意卖房,一人不同意卖,在法律上应该怎么解决,在4:1的情况下是否有权利卖房。
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如果死者去世时有配偶、子女、父母中的一个人在:兄弟姐妹不能继承。但如果死者有
遗嘱
让兄弟姐妹继承,也可以继承。
如果死者去世时没有遗嘱,而且没有配偶、子女、父母在,则由兄弟姐妹和其祖父母、外祖父母共同继承,此时兄弟姐妹有
继承权
。
2018-08-29 16:04:10
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房产
要先办理继承过户,在办理时其它
继承人
可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。
房产继承
相关手续如下:
一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、
结婚
证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
(如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子,那就可全部房产集中到孩子名下。)
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
2018-08-29 16:06:52
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我国的《
继承法
》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指
被继承人
死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
2018-08-29 16:08:42
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