首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
租房子门损坏是房东的责任还是租房子的责任
更新时间：2019-10-13 14:20:38
问题描述：
租房子门损坏是房东的责任还是租房子的责任
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
875881
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋
买卖合同
中注明房屋正在出租，还要将
租赁合同
作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何
违约责任
。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时，转由买方收取。
2019-10-13 14:20:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租户犯罪房东有责任吗
6546
租户的责任或房东的责任是租用房子的水管和房子的地板损坏？
房东是屋子所有人，应该找房东索要赔偿，至于房东和楼上租户之间的问题跟你无关
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
装修工人受伤业主有责任吗
工伤索赔
6090
侵权责任纠纷举证责任是怎样的
侵权责任纠纷
租房子因为卫生间积水导致楼下渗水，是房东的责任还是租客的责任
买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
产品质量责任举证责任分配问题
产品质量责任
请问是房东的责任还是租户的责任
主要是房东的责任，如果租户发现故障而没有及时通知房东维修，租户也有部分责任
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
还是租客的责任责任我们租的房子里面厨房没做防水和底漏，是房东这边的责任还是租客的责任？
关于房屋租赁合同期满后的装修费用处理问题： 1、根据合同法第二百二十三条的规定，承租人经出租人的同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子被摔伤房东有责任吗
要看有没有保障人身安全的措施。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
860
租房子房东有没有责任
你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
580
她要求提前由房东从装修款中扣除支付给她，这样的要求合理吗？如果她要打官司房东有多少责任？
1.这样的要求不合理；如果她要打官司房东没有责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同签了43天后就找不到收款方了
可以收集材料去提起诉讼
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
405
合同未完成，为什么给钱
您好，您具体是一个什么合同没有完成呢？
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
350
是否有人用我的身份证签订合同？
拿着别人的身份证签合同一般不可以，但当事人之间存在委托授权关系的除外。冒用他人名义签订合同，如果目的在于骗取对方当事人财物的，属于违法行为。《中华人民共和国民法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
240
合同中重要条款的笔误如何妥善处理
合同中出现笔误的处理方式，要根据笔误的具体情况来确定。第一，如果笔误不影响合同主要内容的履行，则双方可以及时对笔误进行更正。第二，如果笔误影响合同主要内容的履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
280
合同内容与微信约定的内容不一致，以哪个为准？
要看你们的协议是对冲突和不一致的条款的适用是怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否合法，在商场的食品摊位收取入场费
根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村堰塘的合同期限是否有法律规定？
物权法、担保法等
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
汉中律师
同城律师：
城固县律师
佛坪县律师
留坝县律师
略阳县律师
勉县律师
南郑区律师
宁强县律师
西乡县律师
洋县律师
镇巴县律师
汉台区律师
律师解答动态
1分钟前
廖天军律师
近期帮助 2051 人
女人前夫犯法取保候审了能让他坐牢吗
1分钟前
廖天军律师
近期帮助 2051 人
女友前夫哥犯罪取保候审了能让他坐牢吗，我没他犯罪资料
5分钟前
石健伟律师
近期帮助 18713 人
台湾人在大陆的房产怎么继承
5分钟前
吴思律师
近期帮助 220 人
男方因赌博导致妻子名下的信用贷款，这个是共同债务吗
4分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8459 人
离职证明公章有点模糊
7分钟前
庞娟律师
近期帮助 10944 人
老人去世丧葬费子女都想拿如何办
10分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 13010 人
通过正规渠道购买大量优惠券因为商家在平台里折扣加上我合法使用优惠券进行多次低价购买这种行为会构成违法
10分钟前
程先涛律师
近期帮助 6454 人
租的车被追尾，对方全责停运费谁出
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
