首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
购买安置房合同怎么写才能避免以后过户的纠纷
更新时间:2019-10-15 16:46:56
问题描述:
购买
安置房
合同怎么写 才能避免以后过户的纠纷
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1789302
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
所谓
拆迁安置
房是指因
城市规划
、土地开发等原因进行拆迁,而安置给
被拆迁人
或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。 有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:
1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有
拆迁协议
书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷;
3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 安置房是否可以买卖,要根据不同的情形予以确定:
(一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后,就可以自由交易了。
(二)如果是是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。 该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 相关知识延伸阅读:什么是安置房 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 根据相关法规及政策的规定,安置房一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
2019-10-15 16:46:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
消费者如何避免交易纠纷
消费者维权
1678
现在能买房吗买卖合同应该注意什么以避免将来的纠纷?
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款: 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买卖房屋协议书怎么写
28370
购买学区房过户如何规避风险
学区房过户
如何防止办公楼租赁纠纷
办公楼租赁纠纷
别人车过户在我名下但还是别人在使用为避免以后出现纠纷我应该写份免责协议因该怎么写合适
您好,您可以跟对方订立一份协议,约定出现事故时的责任承担,但该协议不具有对外效力,具体原因我在这里跟您一两句话也说不清楚,建议您在主页上直接跟我联系,我跟您详细
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问 房屋买卖合同 应注意哪些问题 避免以后纠纷 房本没下来 要卖了
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老房子拆迁,请问应该写一份怎么样的赠与协议,才能避免以后房产归属问题的纠纷。要标准格式
拆迁协议有很多种,根据自身的性质来决定内容。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
存在经济纠纷。怎么写转让合同能避免这些问题。直接过户到我的名下可以避免吗,过户需要多长时间。
你好,可委托律师代为起草。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1615
请问合同如何起草,以避免纠纷
你好:请律师帮忙解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1180
怎么才能避免以后发生纠纷啊
农村土地是集体所有,私下交易不受法律保护,风险比较大。因此尽可能把协议签署完整一些。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
825
合同期限的具体含义
合同期限指合同的有效时间。明确期限应具体约定起止时间,不明确时可协商补充或依法确定。处理时需结合合同条款,确保双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
725
然后要求交380元的费用,签了合同。然后他说退钱需要15次,但是我发现我根本拿不到15次
可以搜集证据,起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
505
我报了一家自考机构,能退费吗?
你们之间是否签订书面合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
580
不想学习,学费不交有什么后果,签合同
你好,建议你可以起诉学校处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了学费不想学了
如果培训机构拒绝退费,你可以尝试与机构协商解决,或向相关部门投诉。若协商无果,可以考虑通过法律途径维护自己的权益。但请注意,法律途径可能需要一定的时间和成本,因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被他们公司索要350元材料管理费我买车合同里根本没写什么管理费请问他们收这个钱合理吗?
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟别人签了餐饮合作合同,我问合作情况,对方一直不能给我明确答复,我能退股吗
若协议有条款表明可以退股,以协议签订的为准。若没有明确规定,则应该询问相关工作人员,查看与此有关联的规定,若明确规定了中途不能退股,那入股的钱只能以售卖股票的方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
海南市律师
同城律师:
共和县律师
贵德县律师
贵南县律师
同德县律师
兴海县律师
律师解答动态
刚刚
冼耀山律师
近期帮助 3306 人
探监证明不在户籍地能开吗
刚刚
璟益律所律师
近期帮助 3714 人
你好,我想咨询一下收到拘留通知书但是没写拘留时间是不是要判刑?已经过去了22天了
刚刚
郭进律师
近期帮助 40666 人
要赔钱吗?家里选择报警,可以抓去坐牢吗??
刚刚
宁艳玲律师
近期帮助 11014 人
你好我带工人在石家庄新奥燃气安装干活,我们上面有个承包人:1年了没有给我们开工资,能给予帮助吗谢谢
刚刚
张肖玲律师
近期帮助 1755 人
我爸拿我银行卡贷款我同意了但是他现在不帮我还这个贷款怎么办
刚刚
王宁刚律师
近期帮助 8480 人
五年前的住院手续沒办理现在能报销吗
13秒前
张维维律师
近期帮助 4461 人
工作时被机械伤到手腕,断了四条筋和一条神经
14秒前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45539 人
小孩医保中断,中断后发生医药费全部个人承担,超过15000能不能个税减免?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询