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刚买了小产产权房，付了大半房款，现在想退房，房主不肯退款，通过法律能拿回房款吗
更新时间：2019-10-16 01:39:20
问题描述：
刚买了小产
产权
房，付了大半房款，现在想
退房
，房主不肯退款，通过法律能拿回房款吗
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2019-10-16 01:39:20
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