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我和一房主议定好购房意向，并且已交付了购房订金，近日房主返悔，不想卖房，请问这房子能买成吗
更新时间：2019-10-16 09:53:28
问题描述：
我和一房主议定好购房意向，并且已交付了购房订金，近日房主返悔，不想卖房，请问这房子能买成吗
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就买方来说，买方时防止卖方违约的方法是：
一 是签订合同后双方应尽快办理
网签
，网签做好后，卖方就不能再随意卖房了。
二是发生争议后，并视情况申请法院对
房产
进行保全。
但如果是
商品房
，开发商一房二卖，按最高院
司法解释
的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。所以开发商一般不会冒此风险。
2019-10-16 09:49:54
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订金：并非一个规范的法律概念，实际上它具有
预付款
的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备
担保
性质。商品房交易中，如买家不履行
合同
义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担
违约责任
。
2019-10-16 09:53:28
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