你好，我打算买个房，可是昨天看好了一个二手房，是，工业用地性质，能过户吗，可以过到户吗？

更新时间：2019-10-16 14:11:37

问题描述：

你好，我打算买个房，可是昨天看好了一个二手房，是，工业用地性质，能过户吗，可以过到户吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

其它综合律师团队推荐
已帮助1059555 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

二手房过户需要办理的手续及证件：
1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；
2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；
3、买卖双方去房管局办理过户手续。
需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。
依据《房屋登记办法》：
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书

2019-10-16 14:11:37

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房买卖合同纠纷的类型有哪些

二手房买卖合同纠纷的类型有哪些

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房更名费多少钱

二手房更名费多少钱

二手新房过户的注意事项

二手新房过户的注意事项

你好，请问，我在市区买了个小产权的商品房，，只有房东有一个土地证，，请问我能不能去办理房产证？？

房产证和产权证的区别为：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《房屋所有

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

首次购买二手房注意事项

首次购买二手房注意事项

你好，我想买二手房，是教师楼，只有房产证，没有土地证，我还要交土地出让金，这房能买吗？能贷款吗？

第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的，很有可能你们签署的房屋买卖协议是

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

律师，您好，我想请问：我想买套二手房，但对方只有房产证，没有土地使用证，能否过户啊？

房产证过户办理流程：　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　三、到“公证”窗口办

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想买个二手房，但是二手房性质是划拨，中介让我交土地出让金，交了之后，性质能变成出让么？

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我要买二手房，是市内一学校家属楼，有房产证，但无土地使用证，能交易吗？庆阳的，谢谢

看清楚房产的性质，如果是经济适用房，建议先去房管局咨询该房能否交易。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我刚买的房子，是房改房，现在买断了，产权证过了五年了，有土地证，性质是划拨的，我想咨询一下，我

划拨土地如果改变土地性质，需交纳土地出让金。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

二手房划拨性质，，能买吗？

可以但需要承担较高土地过户费用.

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

6分钟前

刘朋印律师

近期帮助 807 人

房屋装修，有合同，已付清百分之八十的款，结束付清百分之二十，现在已付清百分之八十了，不给装修了

7分钟前

周于炜律师

近期帮助 8102 人

被告欠钱之前强制执行失败怎么申请继续强制执行

10分钟前

周于炜律师

近期帮助 8102 人

领养的孩子没有领养证，父母拿不到领养补贴，怎么弄

15分钟前

周于炜律师

近期帮助 8102 人

昨天在浏览器上抽到了一箱白酒已退订但还是给我发货了还说不能退货还要我支付398元

20分钟前

王强律师

近期帮助 61511 人

你好问一下山东新农合跨省报销比例是多少

22分钟前

赵红生律师

近期帮助 41432 人

平安普惠线上贷款，签合同后，放款失败了，需要取消合同吗？

22分钟前

王强律师

近期帮助 61511 人

你好，56岁自由职业，非农业户口没有医保，可以交医保么？怎么交？谢谢！

22分钟前

周于炜律师

近期帮助 8102 人

你好兼职单位给我发了一条合同合同上的时间和我所工作的时间不一样

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟