首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
有一处宅基地有间朝北的房子还有大门和院墙,现在想扩建房屋,这合法吗?
更新时间:2019-10-18 00:26:18
问题描述:
律师好,我们是农村户口,有三户人家,但是房屋只有一套,有一处宅基地有间朝北的房子还有大门和院墙,可是由于当时能力有限没有建全房屋,现在想扩建房屋,可是城建局的不允许,这合法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
860411
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意:
(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税;
(2)买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产
买卖合同
,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可以自己制定合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对于符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定
抵押权
;
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可以向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。
办理
房屋产权
过户的手续和缴纳费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
2019-10-18 00:25:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村买地建房合法吗
2580
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
违章建筑强拆有补偿吗
违章建筑
农村自建房可以出租吗?
自建房出租
您好:我们村棚户区改造,我有一处宅基地,只有四周院墙了,正房已经没有了,请问这样的宅基地有补偿吗?
棚户区中的无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的一些统称,因为没有房产证,本应该不予与补偿;但是依照1990年4月1日《中华人民共和国城市 规划法》
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
棚户区改造的房屋有房产证吗
棚户区买卖
农村的宅基地没有土地证,前面建房子想留30公分的后房沿,这合理吗?
现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家农村有一处平房带院子,有房产证,也有土地使用权。新的厂长突然到我家来,他有权收走我们的房子吗?
国有土地使用权转让应注意事项 1、必要的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子属于农村宅基地,我家房子属于农村宅基地,请问这样的办公楼楼间距合法吗?
如果对方手续齐全的话你也没办法阻止,在房子建好后对采光情况进行鉴定,要求对方采取补救措施和赔偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家有两副宅基地,都有建房子,老宅子是父亲的名字,国家有权利收回老宅吗?我一个人可以有两个宅基地吗?
你好,协商不成可以起诉解决。希望我的回答能让你满意。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介有哪些骗局
房屋中介
5
农村土坯房子后面的宅基地(老房子的根基)应该有几米属于房子的主人?
依据实际面积为准
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
3589
请问七八十年的老宅基地有三间土坯房,现在扩建了十间都在老宅基地的尺寸之内,请问违法吗?自己的宅基地自
你好,不能
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
4327
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
5437
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
7148
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
11451
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
贵阳律师
同城律师:
开阳县律师
清镇市律师
息烽县律师
修文县律师
南明区律师
云岩律师
花溪区律师
贵阳白云区律师
乌当区律师
观山湖区律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 2165 人
03年对象怀孕能不能领证
刚刚
余联刚律师
近期帮助 111807 人
就是讲是别人的工作强压到我们强强制压制,让我们做不给我们加薪,我们该怎么办?
刚刚
余联刚律师
近期帮助 111807 人
欠别人钱对方如果在我不知情的情况下把我车上的配件拆走违法吗
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2165 人
我老公上班时,手臂卷进机子里,拉下了一层肉,后期估计留疤,长度超过10厘米
6分钟前
薛敬阔律师
近期帮助 199 人
没有完成抖音助力任务,说要赔钱
11分钟前
郑伟律师
近期帮助 2167 人
如果买保险!当时不懂的保单什么意思!卖保险人人连忽悠带骗买完了才知道!这个可以投诉卖保险人么
12分钟前
余联刚律师
近期帮助 111807 人
银行存单被拍照了会有风险么
17分钟前
赵红生律师
近期帮助 41436 人
欠朋友钱还上了后他张口要利息
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询