首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
棚改回迁房，装修完，我不同意，对方说没有工人，现在房子已经租出去了，施工方不给修，怎么办？
更新时间：2019-10-18 09:23:50
问题描述：
棚改
回迁房
，
装修
完，墙面多处出现裂纹，找承建商，施工方来看过给1000元，我不同意，要求修复，对方说没有工人，现在房子已经租出去了，施工方不给修，怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
682077
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋
买卖合同
中注明房屋正在出租，还要将
租赁合同
作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何
违约责任
。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时，转由买方收取。
2019-10-18 09:23:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
公司欠着工程款不给怎么办
2525
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
棚户区改造能不能直接强拆
棚户区改造
关于棚户区改造房子的买卖是怎样的?
棚户区买卖
你好，我是建筑商，给开发商盖好房子了，由于当时没签合同，现在过年了，开发商不给工程款，我该怎么办？
根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是毛坯房,毛坯房怎么验收
毛坯房验收
你好，我的房子买了三年了，以装修，A下来，B说要两万多的高层费，不给她钱不给过户怎么办，
1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好！与政府签订的拆迁协议，拆迁办说，选好的房子，做不出来，需要重新选房，我不答应，该怎么办？
签订房屋拆迁协议须具备的条件： 一、住宅用房 (1)公有住宅使承租人应持租赁合同、租赁证、户口簿、身份证、私章; (2)自住、闲置、出租私有住宅所有
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找的熟人给装修的房子，现在水电，地砖都出现问题，装修人也不维修，没有合同，我应该怎么办？
你好，可以协商，协商不成可以诉讼解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是一个搞装修的，房子已经装修好了，但业主不给钱怎么办？
依据合同约定起诉业主，要求他付钱，
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
我给我的亲戚装修的房子，也没协议，装修好了，对方拒不认账，我该怎么办？谢谢
可以诉讼的。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
我想咨询一下，给别人装修，装修好房子，现在房主不给付款
这个是要提供单据材料
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
盐城律师
同城律师：
滨海县律师
大丰区律师
东台市律师
阜宁县律师
建湖县律师
射阳县律师
响水县律师
盐都区律师
亭湖区律师
律师解答动态
39秒前
阮兴军律师
近期帮助 9058 人
你好我酒驾扣六个月要考科一但是我不识字。可以行政复议嘛
21分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9058 人
可以提供电话
24分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9058 人
如果说配偶出轨，然后失去联系大概半年了，电话号码这些也变完了
28分钟前
余联刚律师
近期帮助 111028 人
我银行卡被封了，单位以此为由拒付我工资，我应该怎么办
34分钟前
诚勤律所律师
近期帮助 19224 人
我在上班路上出了交通事故，但没有交社保，已超出50岁，可以申请工伤吗
35分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14585 人
公安拘留期满释放日是否会在法定节假日按时释放？
53分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1904 人
刚买房的时候加了我前女友的名字后来分手了我现在快结婚了想我的老婆妹子加上把前女友的名字去掉但是找不到
54分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1904 人
可是孩子没交，孩子要不转班要不转学，手机拿回来就要转班。这样怎么办呢家长
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
