首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
购房合同一直没有签我想让他们赔偿违约金是否合理是否有责??我该怎样维护自己的权益
更新时间：2019-10-18 18:49:01
问题描述：
购买房子 首付款已经交了2年
购房合同
一直没有签 只有购房
协议
跟收据 现在要交房了 才让我来签合同 他们的交房时间已经拖了一年多 我想让他们赔偿
违约金
是否合理 请问房开是否有责??我该怎样维护自己的权益
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
134897
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
参考最高人民法院关于审理商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2019-10-18 18:49:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同无效的能主张赔偿违约金吗
7980
购买房子 购房合同一直没有签 我想让他们赔偿违约金 是否有责 我该怎样维护自己的权益
依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿 约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。约定赔偿
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
签署阴阳合同是否违法?能受到法律保护吗
阴阳合同违法吗
补充协议的违约金是否有效
租赁补充协议
学区房没有购房资格,签订的学区房协议是否有效?
学区房协议
没有签加盟合同，这合理吗，我现在要求签合同对方拒绝，我应该如何维护自己权益
公司应在员工入职起一个月内(试用期内也应当与员工签订劳动合同)与员工签订书面劳动合同，若没有签订书面劳动合同，应从第二个月起支付员工双倍工资。但要注意一年的诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
他老婆没有签字?现在卖主说协议无效?有不想卖房??把定金退回，但是合同上明确违约赔偿违约金的双倍，现
既然已经签订了合同了，定金也收了。现在房主违约不卖了，就只有通过法律手段进行维权了，仔细阅读合同条款，特别是里面的违约条款，在催促几次房主，让他继续履行合同，并
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我要支付违约金给他们。是否违约?我应该如何维护自己的权益?
需要看你们的购房合同，是否明确约定办理贷款是不是你的责任
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
该合同是否有效?我该怎样维护自己的权益
建议委托律师处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
0
公司做法是否合理?怎样维护自己的合法权利?
申请仲裁
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
5
此份合同是否有效,我们现在应该怎样来维护自己的合法权益?
你好： 根据你的叙述，合同应当是无效的，你们应当指出对方的问题之处，来驳斥对方。 不过，最好你们带上合同等资料，到律师事务所当面详细咨询，以便
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
5
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
10
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同的违约金多少
租房指南
10
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
湖州律师
同城律师：
安吉县律师
长兴县律师
德清县律师
吴兴区律师
南浔区律师
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 24682 人
劳动合同签的是另一家公司
35秒前
姜月律师
近期帮助 24682 人
你好，我老公十级伤残，年收入20万左右，为什么误工费只有130一天，不可以再多争取点吗
1分钟前
姜月律师
近期帮助 24682 人
责任在乡村小道没有十字路口的情况下，如果电动车直行被右侧机动车直行相撞，责任如何划分？
1分钟前
谢逸生律师
近期帮助 9301 人
前任她妈妈到处和别人说我是舔狗
1分钟前
姜月律师
近期帮助 24682 人
你好我今天在平台上贷款，卡号写错了，说资金被锁定了，说要我存六千块钱操作，我觉得是咋骗
2分钟前
姜月律师
近期帮助 24682 人
骑电动车在小区门口人行道中间被机动车撞到了，交警判责55责，合法吗
2分钟前
张晨光律师
近期帮助 5745 人
准备租房，钱已经转给房东了，但是还没签合同，不想租了可以退吗
2分钟前
姜月律师
近期帮助 24682 人
你好，你是律师还是法务咨询呢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
