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房屋外墙漏水,业主可否要求整面墙全部外墙都重做防水?另外该房屋目前是出租状态,可否要求开发商赔偿3个月租金?
更新时间:2019-10-19 08:42:42
问题描述:
房屋外墙漏水,漏水能看到的痕迹占墙面5/1,还在维修保期内,物管联络只修理漏水地方,业主可否要求整面墙全部外墙都重做防水?另外该房屋目前是出租状态,因为墙面维修不能出租,维修标准周期为3个月,可否要求开发商赔偿3个月租金?
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租赁房没有产权,产权房业主自己拥有产权
一、根据国务院《
城市房屋拆迁
管理条例》的相关规定:
1、拆迁租赁房屋,
被拆迁人
与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立
房屋租赁
合同。
3、拆迁租赁房屋实行产权调换,拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的,被拆迁人、房屋承租人应当服从。
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
2019-10-19 08:42:42
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