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我租了个店面。还有一年房租。我想转让房东不让。能不能找他退钱？和同事使用之前可以转让。

更新时间：2019-10-19 19:19:54
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我租了个店面。还有一年房租。我想转让房东不让。能不能找他退钱？和同事使用之前可以转让。
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    根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让：
    1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。
    2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
    3、依法收回土地使用权的。
    4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
    5、权属有争议的。
    6、未依法登记领取权属证书的。
    7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。
    房地产转让有上述情形之一的，一律认定为无效。
    2019-10-19 19:19:54
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