这样构成扰民吗？中介现在要处于违约处理不退任何房租和押金，中介有权利这样做吗？

更新时间：2019-10-19 23:07:04

问题描述：

因为回迁楼隔音不好，情侣吵架难免。楼下的住户经常投诉我们声音大（我们吵架是白天上午-中午时段）这样构成扰民吗？有摔东西的声音，中介现在要处于违约处理不退任何房租和押金，请问这属于合约上的乱纪和违法行为吗？中介有权利这样做吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1983680 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

与房主直接交易的风险
1．中介追偿索赔风险
一旦让中介知道买家有意逃避中介费，选择跳过中介直接私下与房主交易，有可能会招致中介不断向买方追究责任，进而影响到买家正常工作和生活秩序，买家名誉也会因此受损。
2．房屋产权风险
对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。
比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。
3．其他费用风险
有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能最终将由买家全部承担。
可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，万一遇到业主毁约该如何是好。
建议您最好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。

2019-10-19 23:07:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房东违约拒收房租算违约吗

房东违约拒收房租算违约吗

他说这不算违约，请问这算违约么？如果违约的话真的就只赔偿房租，押金跟管理费么？

你好，根据你的描述，双方应当针对协商的事项签订补充协议，以备各方反悔。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租车没有到期就退了算违约吗

租车没有到期就退了算违约吗

商铺出租租金要缴税吗?

商铺出租租金要缴税吗?

中介给房主定金。请问这算违约么？

按照合同约定的违约条款来处理的。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

投诉房产中介应该怎么做?房产中介有什么义务

投诉房产中介应该怎么做?房产中介有什么义务

现在反悔不想租了，把定金退给了中介由中介退给租客这样算违约吗？需要赔违约金吗？

按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

中介收取了一个月的房租为中介费请问这样犯法吗？

中介费是可以双方协商的，没有什么犯法的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同签订按季度交房租，算违约了吗？我可以要求他搬走并且不退押金吗？这样算违约吗？我可以不退押金吗

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

合同到期中介说不能续租让我们退房。这也合法么？这中介合法么？？退那么点押金合法么？

物业费包括什么？管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

租房合同到期。退房中介不退押金不开发票。这样合理么？

押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金，而且要明

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签了合同可以报考?

针对签了合同后报考的情况，具体操作如下：首先，仔细阅读合同条款，特别是关于报考、培训或职业发展的相关约定。若合同无明确限制，可自由报考。若合同有约束，需与雇主沟

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

最新法律规定了如何处理合同纠纷

处理合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式。起诉必须符合法律规定的条件，处理民事纠纷，应当依照法律。法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。当

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

你好就是能帮我看一下合同是否合理吗

可以审查。审查合同需关注：1. 合同主体是否具备民事行为能力；2. 条款是否真实反映双方意愿，无欺诈、胁迫；3. 内容是否合法，不违背公序良俗；4. 形式是否符

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

驾校签订的不退费合同。不愿学习可以退费吗？

可以与对方协商解决，看是否能退

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

合同没生效可以反悔吗?

合同未生效，一般不可反悔。若双方同意，可协商解除；如存在欺诈、胁迫等情形，可依法撤销。协商解除需双方达成一致，签订解除协议；依法撤销则需向法院提起诉讼，证明撤销

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合作帐目不清楚，合作方不分钱

法律分析：合伙账目不清可以先协商解决，如果协商不行，可以起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

末成年人能独自买手机吗

未成年人购买手机，常见处理方式有：1）监护人陪同购买，确保合同有效；2）监护人授权，未成年人可凭授权书购买；3）商家要求监护人同意，通过电话或书面确认。选择方式

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我报了课程必须得交钱才能退学，这合法吗

不合法，可退费。具体操作：1.与学校沟通，提出退费要求；2.查看合同条款，确认退费条款；3.如学校拒绝，向教育部门或消费者协会投诉；4.收集证据，必要时通过法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

党东月律师

近期帮助 1710 人

小区因为车位楼下老头为儿子占车位，我回家停了他车位，然后天天骂我

2分钟前

柏继文律师

近期帮助 47 人

如果只买了交强险，出险后保险公司提供的定损单是全部的维修明细和维修金额吗

3分钟前

谢奎和律师

近期帮助 19877 人

我被我被我爸打了，可以告他吗，眼眶已经浮肿了

6分钟前

孙志伟律师

近期帮助 45699 人

想咨询一下，现在可以问吗？

7分钟前

张旺律师

近期帮助 908 人

您好我想问一下网贷说银行卡错误资金被冻结但是合同已经生效让我提供身份信息去解冻是骗子么

7分钟前

柏继文律师

近期帮助 47 人

前一周有一名游戏代打说我付钱他帮我打我的游戏账号，然后我付钱之后他就毁掉我的游戏账号，期间不断让我给

12分钟前

李雄刚律师

近期帮助 3055 人

醉酒状态下陌生人给我的东西我搞丢了负责吗

12分钟前

柏继文律师

近期帮助 47 人

事业单位刚入职一年试用期考核说不合格

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟