政策扶贫买房一年多了,扶贫款也给了,而且买卖的损失自己承担,政府给我们盖安置房

更新时间:2019-10-20 13:47:16
问题描述:
政策扶贫买房一年多了,扶贫款也给了,我们房代也交了一年多了,现在突然叫我们卖掉把钱还给他们,而且买卖的损失自己承担,以后给他们一万,政府给我们盖安置房
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 拆迁安置房买卖要注意些什么?第一,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。
    当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。
      第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。
    此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为,房款已经全部结清,自己已经入住,则拆迁补偿款应当属于买方。
    从法律上来讲,拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此,卖方在已经收取了购房款之后,仍然有权利获得拆迁补偿款。
    2019-10-20 13:47:16
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