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还是开发商所有??地上停车位收益归业主包干制物业费包括楼道照明和电梯费吗？还是开发商所有？
更新时间：2019-10-20 16:52:32
问题描述：
包干制物业费包括楼道照明和电梯费吗？??地上停车位收益归业主还是开发商所有??地上停车位收益归业主还是开发商所有？请问律师，包干制物业费包括楼道照明和电梯费吗？??地上停车位收益归业主还是开发商所有？
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地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2019-10-20 16:52:32
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