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房子在做抵押贷款,但是柜台为什么需要房产证原件也暂时带走,我什么时候能拿回房产证呢
更新时间:2019-10-20 18:51:18
问题描述:
房子在做
抵押贷款
,我和
银行
工作人员一起去房管局办理他项权证,但是柜台为什么需要
房产证
原件也暂时带走,我什么时候能拿回房产证呢,请问律师
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房屋抵押贷款
所需要的资料:
1.借款人的有效
身份证
、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
房屋抵押
贷款的程序如下:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做
抵押登记
,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款
2019-10-20 18:45:34
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哪些房产可以办理抵押登记, 哪些房产可以办理抵押登记,具体的抵押登记房产如下:
(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物;
(二)抵押人依法有权处分的
国有土地使用权
、房屋和其它地上定着物;
(三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的
土地使用权
;
(四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权;
(五)依法取得所有权益的房屋含附属物;
(六)划拨国有土地上的房屋,只要其所有权合法,均可设定抵押;
(七)符合
房地产抵押管理办法
规定的危险房屋,可以设定抵押;
(八)以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押;
(九)乡镇村企业厂房等建物抵押涉及
集体土地
使用权的可以一并抵押;
(十)法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。
2019-10-20 18:46:56
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抵押
担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2019-10-20 18:49:03
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房产纠纷律师团队
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办理房屋抵押贷款相关的流程:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷
通知书
,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款 办理
二手房
按揭贷款的资料:
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/
离婚证
或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6.如果
借款人
为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2019-10-20 18:51:18
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