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要买一套铁路的房子，担心以后过户存在问题，请问合同该怎么写，才能保障我的权益。

更新时间：2019-10-21 12:36:32
问题描述：
要买一套铁路的房子，没有房本，现房主也是从别人手里买的，现在又卖给我，担心以后过户存在问题，想请问合同该怎么写，才能保障我的权益。
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    在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。
    2019-10-21 12:36:32
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购买的房子不能过户，合同应该怎么签才能保障我的权益？谢谢！
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