楼顶漏水两年,物业一直拖,现在说要用维修基金,但维修基金收了很多年了,现在维修基金动用不了。

更新时间:2019-10-22 13:15:26
问题描述:
楼顶漏水两年,物业一直拖,现在说要用维修基金,但维修基金收了很多年了,开发商一直没有交给房管局,现在维修基金动用不了。物业和开发商都属于政府组建,我该起诉谁
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    业主可以起诉物业公司,物业公司也可以起诉业主。
      物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。
      《物业管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。
    2019-10-22 13:15:26
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维修基金交给物业,房屋有问题却不来修,这个维修基金可以要求退吗?
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政
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物业维修了,还是漏水,物业和房产局要求动用维修基金进行维修。
“开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时,按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户,业主在办理房屋所有权转移登记时,将首期住宅专项维修
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他们现在想动用维修基金修楼顶,让我们住户签名申请维修基金,是不是维修基金用完了还要我们补交?
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你好!需要依据具体情况进行判断。
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