婚后以书面的形式约定为双方共同财产，请问此约定有效吗？可以吗？

更新时间：2018-08-30 12:23:48

问题描述：

婚前一方首付一部分房款，婚后以书面的形式约定为双方共同财产，并约定所有存款归一方所有（没有公证，但有签名和手印），但此房现在还没有房本，结婚一年多，如离婚，请问此约定有效吗？如首付方偷偷将此房变卖，或退掉，可以吗？

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离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。
这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

2018-08-30 12:17:59

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您好，根据我国婚姻法解释二和三的规定，当事人婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
依您所说的情况，属于婚后父母为双方购置房屋出资，产权登记在夫妻双方名下，该出资认定为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。您有权在离婚时要求分割。

2018-08-30 12:22:01

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在1993年《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定：一方婚前个人财产，婚后由双方共同使用、经营、管理、房屋和其他价值较大的资料经过8年，贵重的生产资料经过4年，可视为夫妻共同财产。但在2001年颁布的《婚姻法》司法解释一第19条规定：夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
婚前财产在婚后的生活中，自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。根据我国立法原则，当旧法与新法发生冲突时，旧法的相关规定自然失效，以新法为基准。
所以说个人婚前财产，不以婚姻关系而改变，个人婚前财产婚后不能成为共同财产。在现实生活中，有很多人还沉浸在旧的法规法条中，思想还没有转变过来。当遇到这样的问题建议咨询婚姻家庭律师，让律师帮助您解答疑问，排除干扰。

2018-08-30 12:23:48

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