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女方提出离婚,离婚房产如何分割?需要提供哪些证据?
更新时间:2018-08-30 12:43:19
问题描述:
现因老公有婚外情,女方提出离婚,但有
农村房产
是在婚前由夫妻
共同出资
金建的,
离婚房产
如何分割?需要提供哪些证据?
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在一般情况下,如果夫妻双方无法达成
协议
,通过诉讼方式
起诉离婚
时,法院在判决夫妻解除
婚姻
关系的同事,也应当对双方的共同
房产
等才产进行分割,在兼顾公平的情况下,考虑双方的综合情况,作出合理的判决。
2018-08-30 12:36:50
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1、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,
离婚
后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
2、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得
所有权
或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得
房屋产权
证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决
房屋所有权
归属的范围包括:
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。
2018-08-30 12:42:01
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离
婚房
产分割有一个原则,那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时,人
民法
院按以下情形分别处置:一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许;二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补;三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2018-08-30 12:43:19
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