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合同签后因开发商的原因导致的银行按揭没办下来开发商有权解除合同吗?
更新时间:2019-10-23 15:06:57
问题描述:
合同
签后因开发商的原因导致的银行按揭没办下来开发商有权
解除合同
吗?
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针对
房屋买卖合同
的解除,主要有以下几种情形:
1、买卖合同订立以后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人
2、买卖合同订立时,出卖人故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证
明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置
房屋的事实。
3、房屋主体结构质量不合格不能交付适用,或者房屋交付适用以后房屋主体结构质量经核验确属不合格。
4、因房屋质量问题严重影响正常居住适用。
5、所交付的房屋面积误差比绝对值超出3%。
6、出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月合理期限内仍未能交付房屋。没有催告的,在解除权发生之日起一年内都可以要求解除合同。
7、因出卖人原因未能在买卖合同约定或者《城市
房地产开发
经营管理条例》规定办理房屋所有权登记期限届满后超过一年无法办理房屋所有权登记。
8、买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款,因一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致买卖合同不能继续履行。
2019-10-23 14:51:37
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公司不可随意降低工资不能。降低工资属于变更劳动
合同内容
,应与劳动者协商达成一致并签订书面文件。
法律依据如下:
《
劳动合同法
》
第二十九条:
用人单位
与劳动者应当按照
劳动合同
的约定,全面履行各自的义务。
第三十五条:用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
2019-10-23 14:54:05
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商务谈判技巧的合同签订技巧
我们在订立合同时,可以按照以下步骤来进行:
(1)首先要确定交易或合作的主要内容。
(2)以时间发展为线索,确定双方交易或合作的过程。
(3)分析本单位和对方在本次交易中的核心利益。
(4)分析可能出现的问题与规范方法。
(5)制作合同条款提纲。
(6)制作正式合同文本。
2019-10-23 15:06:57
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