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想让把房产证变更,但没有土地证,可以公证吗?
更新时间:2018-08-30 13:06:15
问题描述:
父母是再婚,婚后买一套房子(现父母居住),父亲在母亲不知情的情况下把
房产证
过户给他儿子(我随母亲),母亲知道后不同意(因为父亲刚开始说好是让我
结婚
时给我们的),想让把房产证变更,换成他们自己的名字,但没有
土地证
,更换不成怎么办?可以公证吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邵阳法律问答顾问
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根据《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(二)》中规定,
离婚
时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的,人民法院不判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
据此,在没有
房产
证的情况下,法院只会判“使用权”,而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定,当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2018-08-30 13:02:29
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娄底法律问答顾问
咨询我
您好! 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理
离婚登记
后生效,离婚协议无需公证; 第
二、
协议离婚
后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为
夫妻共同财产
及双方的约定。
2018-08-30 13:04:55
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永州法律问答顾问
咨询我
对于有遗嘱没公证房产可按遗嘱变更吗这个问题的回答是可以,但前提是遗嘱是合法有效的。
房产继承
应先到公证处办理房产
继承
公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
遗嘱继承
者到公证处开据房产继承公证书时需要携带的材料一般包括:
1、派出所开据的死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、合法有效的遗嘱。
4、
继承人
的身份证件。
2018-08-30 13:06:15
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