口头承诺加盟后,我最终给总部写了一份退出加盟申请,合同双方撕毁了!店现在我可以收回吗

更新时间:2019-10-25 03:22:58
问题描述:
我今年4月中旬加盟了一家教育机构,总部给我做了开店预算!口头承诺加盟后,总部提供授课老师!加盟费是10万元,签了5年的合同!总部帮忙选了店址,按照总部要求进行了装修,5月末开始试营业,试营业半个月,宣传的生源,由于总部派的老师不适合,家长不认同!导致生源流失,在6月7日我向总部提出帮忙把店转兑出去,其表达意思不想开店了!总部总拿话搪塞我,让我多招些孩子,说兑店孩子多了好往外兑,诱导我又继续开,中途总校那边找人假借看店,又拖延我到7月中旬!我最终给总部写了一份退出加盟申请,要求退费!三日后给我答复,我这边店我就开始盘点打算空对兑出去!总部给我回信说总部决定收购我的店铺,到时手机里没有那么多钱,我承诺可以先给我一部分,其余分期给我!就这样在口头协商后,7月16日总部把店接收开始正常经营,在总部经营期间,总部安装了空调,也正常上课营业,期间多次修改合同,直到8月6号合同起草好,签了合同!但是合同中有条款不明确,比如当初答应签合同时同会给我一部分转让金,但是一分没给,其他分两次给,第一次也没写什么时候给,给多少?就写了一个2020年底付清!发现问题后协商不下,合同双方撕毁了!店现在我可以收回吗
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    从法律上看,房地产转让具有以下特征:
    (1)房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。
    (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。
    (3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。
    (4)房地产转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
    2019-10-25 03:22:58
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