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但没有房产证，后期又办了房产证和土地使用证，合理吗？
更新时间：2019-10-25 06:07:55
问题描述：
我家盖房在先，但没有
房产证
，后面邻居盖房在后，后期又办了
房产
证和
土地使用证
，房产证上写的面积大于院内实际面积，就说我家占了她家的面积，合理吗？为什么她的房产证的面积会大于实际面积呢？
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农村建房需要取得宅基地建设的许可，如果私自盖房可能导致无法取得
土地
使用证。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件，建议你先到相关部门申请审批手续。
2019-10-25 06:07:55
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