如果房东中途毁约怎么办,这个赔偿行为应该如何来算。其次如果承租方在这中途毁约或者转租应该怎么办

更新时间:2019-10-25 15:49:04
问题描述:
房东租12套房给承租方一年房租费13万,房费前期半年付,后续整年付,合同签10年,没有递增服务费,承租方做为商用,往出长租,前期一下子投30万元左右,承租方回本的话至少三年。如果房东中途毁约怎么办,这个赔偿行为应该如何来算。其次如果承租方在这中途毁约或者转租应该怎么办,合同毁约这项应该如何填写
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    1、《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”即法谚说的“买卖不破租赁”,房东卖他的房子是他的权利,但对于新房东,原租赁合同仍然有效,应继续履行。如新房东(或老房东)提出要提前解除合同,须承担违约责任,返还预交的房租并赔偿装修费用等损失。
    2、合同期未满房东毁约赔偿3000元的违约金条款有效。如你的装修等损失超过3000元,可要求房东赔偿损失。同时,还可要求新房东继续履行合同。如你愿意提前搬离,房东承担违约责任或赔偿全部损失后,还应退还你多交的租金。
    2019-10-25 15:49:04
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你好我的合同上没有违约赔偿损失,现在房东想毁约我该怎么办
1、《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”即法谚说的“买卖不破租赁”,房东卖他的房子是他的权利,但对于新房
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